上周楼市整体表现上扬，各大城市中深圳以显著的成交面积同比涨幅领跑一线城市。广州、合肥等多地土地出让热度高涨，土地市场交易活跃。政策上，六大行落地了新的个人住房贷款利率定价机制，宁夏取消限售，杭州等地发布了土地储备公告。

上周楼市整体表现强劲，多个一二线城市的房产成交量实现了同步上涨。尤其值得关注的是，深圳的成交面积同比增长了高达153%，成为一线城市中的领头羊。而在土地市场上，广州的土地出让金近91亿元，显示出市场对该地块的高度关注。

在政策方面，六大行已经落实了新的个人住房贷款利率定价机制，使得存量房贷的利率调整变得更加灵活。宁夏取消了限售政策，杭州和哈尔滨也相继发布了收储公告，显示出地方政府对房地产市场的积极调整。

房产市场的回暖迹象逐渐明显，一二线城市的表现尤为突出。深圳作为领跑者，其成交量的增长不仅反映了市场对该地区的信心，也预示着未来房产市场可能会继续走高。同时，土地市场的活跃度也在增加，尤其是在广州和合肥等城市，这些地方的土地出让情况良好，显示出开发商对未来市场的看好。然而，需要注意的是，市场的回暖并不意味着所有地区都会同步受益，三四线城市的成交量仍呈现出下降趋势，这也提醒我们在关注市场整体趋势的同时，不能忽视区域间的差异。此外，政策的调整对市场的影响逐渐显现，特别是个人住房贷款利率机制的灵活调整，可能会带来更多的购房需求。对于购房者来说，在这样的市场环境中，选择合适的时机入市显得尤为重要。同时，随着更多地方政府出台利好政策，也需要密切关注政策的进一步动态，以便及时把握购房机会。总的来看，未来一段时间内，市场的波动性可能会增加，但整体向好的趋势应该不会改变。