上周，全国房地产市场整体回温，广州成为领头羊，土地成交总额近91亿元。在政策方面，六大行新的房贷利率政策落地，调整更加灵活。宁夏取消限售限制，杭州和哈尔滨发布房屋收储公告，多地政策利好购房者。

最近一周，楼市的整体表现让人眼前一亮，各地成交量普遍回升，其中广州的表现尤为突出，土地出让金惊人地接近91亿元，领跑全国。这种现象不仅展现了广州作为一线城市的吸引力，也反映出市场对未来发展的信心。而在二三线城市，尽管整体增幅不如一线城市显著，但仍然保持了一定的活跃度，尤其是在政策的驱动下。

在政策方面，有不少新动向值得关注。六大行的个人住房贷款利率新定价机制正式落地，使得存量房贷利率调整更加灵活。此外，宁夏宣布取消限售政策，而杭州和哈尔滨则发布了房产收储公告。这些政策动作无疑都在为市场注入新的活力，也为购房者提供了更多的机会和选择。

从近期的市场表现来看，广州的土地市场可谓是风头正劲，这也从一个侧面反映出投资者对这个城市未来经济发展的信心。作为一线城市，广州在基础设施、经济活力和生活便利性等方面具有无可比拟的优势，这也是吸引开发商和购房者的重要因素。本次土地出让金额如此之高，或许也预示着未来一段时间内该城市的房地产市场将持续活跃。此外，政策面的利好也是促成市场回暖的重要因素。宁夏取消限售以及杭州、哈尔滨的收储公告，都反映出地方政府在刺激房地产市场上的新举措。对于购房者而言，目前正是一个值得关注和入市的时机，尤其是政策调整带来的利好效应，可能会在未来的市场中逐渐显现。因此，无论是刚需购房者还是投资者，现在都应该密切关注市场动态，以便在合适的时机做出明智的决策。总的来说，市场的回暖迹象以及政策的调整，无疑都为房地产行业注入了新的活力和希望。