网友关注：国庆期间广州新房总认购量5855套。广州在放宽商品住房限购政策后，短短十余天内楼市热度飙升，迎来“银十”开门红。数据显示，广州楼市一手住宅认购量暴增137%，特别是在国庆期间，房企促销力度加大，市场活动频繁，全市一手住宅认购量超5855套，超过前两个月单月总和。尽管国庆后市场趋于平稳，但整体仍保持高位成交态势。广州楼市目前的三大特点包括：各区成交活跃，价格止跌企稳，自住和改善型需求成为主力。

广州楼市近期表现突出，背后有多方面因素推动。首先，政策放宽是市场活跃的主要原因之一。限购的放开不仅释放了购房需求，也激励了开发商加大推盘力度，形成了供需两旺的局面。同时，国庆期间的促销活动进一步刺激了市场交易，房企为了抓住政策红利期，纷纷加大宣传力度，提供更具吸引力的优惠措施。这种短期的市场升温虽为楼市注入了活力，但能否持续还需观察。其次，购房者的需求结构变化也值得关注，当前市场以自住和改善性需求为主，这说明购房者的心态更加理性，市场的投资投机属性有所减弱。然而，随着政策的变化和市场的波动，未来广州楼市能否继续保持稳定增长，还需观察政策的持续性以及市场自身的调节能力。总体来看，广州楼市在当前的经济环境下，呈现出稳定向好的发展态势，但房价的稳定性和市场的可持续性依然是未来关注的焦点。