湛江的房价表现出色，与广州和深圳形成鲜明对比。即便湛江一些地区房价略有下滑，但跌幅不到10%，在广东省内表现抢眼。究其原因，湛江庞大的常住人口和当地家庭的生育习惯提供了强大的支撑。虽然产业不够强大，但人口红利让湛江房价依旧坚挺。

湛江房价不跌反稳，令人关注。国内大城市的房地产市场都在面临调整，而湛江却表现出强劲的抗跌能力。这种现象背后，主要是湛江庞大的常住人口在发挥作用。人口是住房市场的基础，湛江的人口多，家庭结构大，特别是多子女家庭的存在，意味着对住房的刚需始终存在。这种人口结构优势为湛江房价提供了强大的支撑力。此外，湛江的年轻人普遍恋家，愿意在本地置业，这也在无形中推动了本地的房价稳定。然而，值得注意的是，湛江的产业结构较为单一，经济发展潜力有限，这可能制约了房价的上涨空间。因此，虽然房价在短期内可能保持稳定，但长远来看，湛江仍需通过产业升级和经济发展来支撑住房市场的可持续发展。只有经济实力与人口红利相匹配，湛江的房地产业才能迎来更健康的发展。