深圳楼市一片火热，上周二手房成交量创下三年新高，全市二手房录得2316套，同比增长649.5%。新政出台后，市场信心得到明显提升，多个新楼盘短时间内售罄，吸引了大量买家。政策放松后，购房需求大幅增加，新房和二手房市场均呈现回暖态势。深圳楼市火热迹象明显，市场期待新一轮发展。

最近深圳的房产市场呈现出一幅热闹的景象。上周，全市的二手房成交量达到了2316套，环比增长了649.5%，创下了近三年来的周成交量新高。深圳市的房地产新政显然起到了积极作用，市场的信心和预期都明显增强。根据数据显示，截至10月14日，全市在售的二手房源达到了67393套，比上周增加了983套，其中龙岗区、南山区和福田区的在售房源都有所增加。

此外，深圳国际物业管理产业博览会暨房地产交易会吸引了大量观众，而位于龙华的深业上城学府开盘当天就吸引了超700批客户，仅用三个多小时就售罄了332套房，总销售额达到了26亿元。同时，深圳西部的多个楼盘也迎来了购房热潮，去化率高达九成以上。深圳中原研究中心指出，新政后深圳的新房市场表现优于二手房，特别是那些性价比较高的项目去化速度显著提高。

深圳楼市的火热离不开政策的支持和市场的需求。在9月24日，中国人民银行行长潘功胜宣布降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例等政策之后，深圳迅速反应，推出了一系列利好政策。这些措施不仅让购房者看到了实惠，也增强了市场的活力。特别是新房市场，开发商通过价格让步吸引了更多的购房者。这种以价换量的策略无疑是对市场的良好刺激。随着政策的进一步落实和市场的逐步回暖，深圳楼市有望继续保持活跃态势。然而，购房者也需要保持理性，结合自身的实际需求和经济能力做出合理的选择。未来深圳的房地产市场，或将迎来更为健康和稳定的发展。