顺德北滘的首宗地块正式挂牌，起拍价约4000元/㎡，周边生活配套完善，毗邻碧桂园总部和计划中的地铁11号线。此次地块拍卖吸引了不少关注，顺德地区的房地产市场近期有诸多利好消息传出，未来发展前景广阔。

最近，顺德北滘的一宗商住地块引起了不少人的关注。这块地位于北滘南平路以西，紧邻碧桂园总部，占地约2.9万平方米，起拍价高达29509万元，楼面价约4000元/平方米。拍卖将在11月14日上午10点进行。

这块地的容积率在1.0到2.5之间，建筑密度不超过30%，地下停车场的面积不能超过19800平方米。开发商还需要无偿建造社区用房和开关房，并移交给政府使用。社区用房的面积应该不低于住宅总计容建筑面积的1%，最小600平方米，最大2500平方米；开关房的面积则在80到120平方米之间。此外，还需要建设至少1066.5平方米的开放公园绿地供公众使用，不得圈地，地下空间可灵活利用，并预留人行天桥的建设条件。

地块附近交通便利，与规划中的佛山地铁11号线碧江站仅一路相隔，周边还有碧乐时光、北滘第一实验小学、碧桂园实验学校等生活设施。目前，该片区只有顺控博悦湾新翼提供新盘，面积在123-138平方米之间，售价约为1.1万元/平方米。二手房市场则有顺碧西苑听涛居、西苑喜居、正苑和泮浦湾等多个项目，均价在1.3万到1.6万元/平方米之间。佛山近期多次推出优质土地，市场反响热烈，我们将持续关注。

北滘地块的推出无疑再次点燃了顺德地区的房地产市场热情。毗邻碧桂园总部和地铁11号线，极大地提升了地块的交通便利性和商业价值。近年来，顺德的房地产市场一直表现活跃，特别是周边的基础设施和生活配套不断完善，为居民提供了更加便捷的生活条件。此外，政府的土地供应政策逐渐开放，也为市场注入了新的活力。开发商在选择项目时，除了关注地块的地理位置外，也需注意开发要求，如社区用房、公共设施等规划条件，以确保项目的可持续发展。对于购房者而言，北滘的这一地块不仅提供了良好的投资机会，也为未来的居住环境增添了许多便利。从长远来看，随着基础设施的不断完善和政策的持续支持，顺德地区的房地产市场将保持稳健上升的趋势，值得持续关注。