桂城城市广场地块即将拍卖，起拍价超过18亿，楼面价约12658元/平。该地块位于南桂路地铁站旁，交通便利，计划打造商住和教育综合项目。地块包括一所18班小学的配建，且引入具备国家级旅游休闲街区运营经验的企业参与开发。随着周边商业升级，新项目有望为区域带来更多活力。

最近，佛山桂城街道有个超大的商住地块准备开拍，起拍价超过18亿元，楼面价大约是12658元/平，拍卖时间定在11月15日。这块地就在广佛线南桂路地铁站边上，位置真心不错。它是今年桂城挂牌地块中价格最高的，包含商住和教育用地，还计划建设一所18班的小学。

这块地分成两个区，A区是住宅和教育为主，B区则是商业服务。竞拍成功后，还需要在一年内动工，四年内竣工。特别有意思的是，开发商得找有国家级旅游休闲街区运营经验的企业合作，建设成开放式商业街区，不能搞成服务型公寓或者酒店。

在这之前，佛山已经有企业拿到国家级旅游休闲街区的称号，比如宏宇文创园。这次新的地块释放，会不会成为桂城的又一商业地标呢？让我们拭目以待。

桂城作为佛山商业发展的重地，这次推出的城市广场地块无疑将为区域带来更多活力。地块附近有多条地铁线路，交通便利，加上约定的教育配套和商业街区，未来对居民的吸引力不可小觑。从宏宇集团的成功来看，开放式街区的商业模式确实能够快速吸引人气，形成商业聚集效应。因此，这次地块招标不仅仅是房地产开发的问题，更是要考虑如何与已有的城市生态融合，怎样更好地服务周边居民和消费者。对开发商来说，选址和规划都至关重要。更何况，佛山作为大湾区的一部分，其城市发展前景广阔，未来市场潜力巨大。这也提醒我们，城市化进程中，商业与住宅的有机结合能够更好地推动区域经济发展。在贸易、旅游、文化交融的背景下，如何在保持佛山独特文化的同时，又能吸纳更多现代商业元素，是值得深思的问题。