琶洲南区新地块的开发引发热议，售价预计在6.5-7万/平。虽然地块的配套设施尚未完善，但其地理位置优越，交通便利，加上周边房价相对较高，这个价格具有竞争力。房企对市场的不确定性和风险有所顾虑，但随着政策支持和市场需求的增长，未来销售情况值得期待。

琶洲南区三宗住宅地的竞标结果再次推迟，这引发了不少猜测。有人认为这可能是开发商的策略，他们希望在配套设施和市场环境更为确定的情况下进行投资。尽管目前地块周边的生活配套较为欠缺，但琶洲南区的地理位置显然具有吸引力，其靠近琶洲中区和未来的交通规划，使得这一地区具有良好的发展潜力。

在价格方面，琶洲南区新房售价预计在6.5-7万/平方米。与周边在售的一手和二手房相比，这个价格可以说是合理的，甚至还有一定的优势。琶洲现有的房价普遍较高，尤其是一些新开发项目的价格更是突破了每平方米10万元。这使得6.5-7万/平方米的价格在市场中有着较强的竞争力。

根据市场反应来看，琶洲南区的新地块虽然面临着一些挑战，包括配套设施的完善和开发商对风险的顾虑，但从长远角度来看，还是有较大的市场潜力。琶洲作为广州的重要商务区，一直以来吸引了大量的投资和开发项目。面对高昂的房价和有限的土地资源，合理的价格定位将成为吸引购房者的重要因素。对于大多数中产阶层而言，他们更倾向于选择性价比高的房产，这使得琶洲南区的新项目具有广阔的市场前景。开发商在策略上需要找到一个平衡点，既要保证盈利，也要考虑到市场的承受能力。同时，政府在基础设施的建设和市场环境的优化上给予更多的支持，也将对这一市场产生积极影响。琶洲南区的未来发展值得期待，关键在于如何把握市场需求和政策导向，为购房者提供更具吸引力的产品。