今日热点：业内：楼市有望从四季度起迎来改善。随着房贷利率降至“2”字头，购房成本进一步降低，四季度楼市有望迎来暖冬。房贷利率近期的调整，对购房者而言，利息支出减少，月供压力得以缓解，有助于市场稳定发展。此外，存量房贷利率也在逐步下调，更多购房者能享受到利率优惠。

最近，房贷利率迎来了“2”字头时代，购房成本进一步降低。此次贷款市场报价利率的下调，使得5年期以上LPR调整至3.6%，购房者的月供压力明显减小。尤其是在广州这样的城市，首套房贷利率已经从3.1%下降至2.85%，贷款100万元、30年还款期内，月供减少约135元，总利息减少近4.85万元。

在上海和北京等城市，房贷利率的调整同样带来利好，首套和二套房贷利率均有下降。对于购房者来说，利息支出的减少和首付比例的调整，使得购房更加容易负担，从而促进楼市的稳定发展。尤其是对于存量房贷，央行已要求在10月底前完成利率批量调整，这意味着更多的购房者将在近期享受到利率下调的优惠。

这次LPR下调，让购房者看到了降低房贷利率的实质性好处。月供减少、利息支出降低，无疑减轻了许多家庭的经济负担。对整个房地产市场而言，这样的调整不仅有助于刺激购房需求，还有助于稳定房价。此外，随着各大城市逐渐放松限购、限贷政策，买房变得更加容易。对于许多持观望态度的购房者而言，这无疑是一个进入市场的好时机。然而，也要注意到，虽然利率降低能带来短期的市场刺激，但长期来看，房价是否会因此而出现大幅波动，仍需密切关注。投资者在购房时，除了考虑利率，还应综合考虑自身的经济能力和市场走势。总之，房贷利率的降低，对于购房者和市场都是一个积极的信号，但也需理性对待，合理规划购房计划。