广州的房贷利率历史性地降到2.65%，这是LPR自2019年上市以来的最大降息幅度。1年期和5年期以上利率分别降至3.1%和3.6%。尽管各大银行尚未正式公布最新的商贷利率，预计未来房贷利率将随之下降，尤其是四大银行的首套房贷或将降低至2.75%。购房者有望在这一波利率调整中捡漏。

这次广州房贷利率的下降无疑引起了购房者的广泛关注。以往的房贷利率往往让很多人望而却步，而此次降至2.65%意味着购房成本将有明显下降，尤其对首次购房者无疑是一个好消息。历史性低利率的出现，很可能会刺激市场热情，推动购房需求的增加。然而，市场动荡带来的不确定性仍然存在，购房者应保持理性，评估自身财务状况和市场前景。在银行尚未更新最新利率之前，购房者不妨多做一些功课，了解不同银行的政策，以便在利率更新后第一时间做出合适的购房决定。尤其是在大城市，房价波动和市场环境变化迅速，购房者在追求低利率的同时，也需考虑长远的居住需求和城市发展潜力。总之，此次利率下降为购房者提供了良好的入市契机，但决策前的周全考虑和合理规划依然重要。