今日热点：广州一手住宅认购量7680套。广州市房地产市场受到新政刺激，10月以来一手住宅销量大幅增长。随着限购解除和房贷政策调整，购房者热情高涨，尤其是高端市场表现突出，豪宅成交屡创新高。改善型和刚需楼盘也受到青睐，整体市场保持活跃态势，销售额显著提升。

最近广州楼市热闹非凡，10月以来由于新政的推动，房地产市场的表现尤为抢眼。广州市住房和城乡建设局的数据显示，截至10月21日，广州一手住宅的认购量达到7680套，比9月的5164套增长了近五成。同样，10月前21天的一手住宅网签量也达到了6300套，面积67.26万平方米，较去年同期分别增长了45.73%和40.48%。这种增长动力，主要得益于9月30日广州宣布全面解除限购，房贷政策也同步调整，无论是首套房还是二套房，最低首付比例统一下降至15%。这种政策利好使得广州楼市迅速升温，吸引了众多购房者的关注。

尤其值得一提的是，广州的高端房地产市场表现异常活跃。位于番禺区的星河湾半岛5号再度成为焦点，以突破2亿元的大户型单位成交引发关注；天河区的广州·鹏瑞1号也不甘示弱，两套750平方米的豪宅成交总价均超2亿元。而侨鑫汇悦台的顶层复式单位更是以4.61亿元的价格刷新纪录，每平方米37万元的单价远高于深圳的天琴湾。此外，海珠区中海大境的销售也同样火热，累计成交额已突破百亿。

广州楼市在新政策的推动下，再次迎来了一个新的高峰期。解除限购和降低首付比例的政策，无疑为市场注入了新的活力，吸引了大量购房者涌入。从高端市场的表现来看，广州的豪宅市场需求依然强劲，这不仅反映了购房者对优质住宅的渴望，也展示了广州作为一线城市的市场魅力。同时，改善型和刚需楼盘的热销也表明，普通购房者的购买能力和意愿正在回升。值得注意的是，在政策红利的影响下，尽管短期市场表现亮眼，但购房者仍需理性看待市场波动，注重自身财务状况和实际需求。对于开发商而言，如何在政策环境改善的背景下，继续保持市场热度，并满足多层次的住房需求，将是未来发展的一大挑战。总体而言，广州楼市在政策支持下，展现出强劲的复苏态势，但也需警惕市场过热带来的潜在风险。