广州多家银行最新调整首套房商业贷款利率，要求不得低于公积金利率，这引发了广泛关注。随着5年期LPR下降至3.6%，部分城市商业贷款利率已降至2.7%，可能低于公积金利率。专家分析，这一政策将降低购房成本，减轻购房者的月供压力，公积金贷款利率或将面临调整。这一变化预示着未来购房政策的进一步宽松，为购房者带来更多利好。

广州的各大银行最近接到通知，要求首套房的商业贷款利率不能低于公积金贷款的2.85%。某些银行经理透露，他们已经调整了利率，现在首套房商贷利率最少为2.86%。这一变化是由于5年期以上的贷款市场报价利率下降到了3.6%，这为一直没有房贷利率下限的广州创造了商贷利率低于公积金利率的可能性。

不仅是在广州，全国多地的首套房贷利率有望进入“2”时代。比方说，南京和苏州的首套房贷利率已经达到了LPR-90BP，最低可能到2.7%。不过，江苏省的监管部门已通知，各地新发放房贷利率下限统一为2.95%。在多个重点城市中，首套房贷利率已经在3%-3.25%之间，5年期LPR的下调将进一步降低房贷利率，甚至可能比公积金贷款利率更低。

此次房贷利率的调整对于购房者来说是个好消息，尤其是在房价居高不下、购房压力巨大的城市，更低的贷款利率意味着购房成本的降低和月供压力的减轻。这一政策调整背后，反映了国家对房地产市场支持力度的加大，旨在刺激住房市场的活力，提升居民的购房信心。对于首次购房者来说，这无疑是一个入市的好时机。然而，需要注意的是，购房者在享受低利率红利的同时，也要综合考量房价走势、经济环境等因素，以免在未来市场波动中承受不必要的风险。此外，政策调整的频繁性也提示购房者，务必关注政策动向，及时调整购房策略。整体来看，房贷利率的持续下调，反映了国家调控房地产市场的决心和能力，未来或将有更多的政策利好陆续出台，购房者可以持续观望和把握机会。