广州多家银行接到通知，商业贷款利率不得低于公积金贷款利率。尽管此前的LPR减点政策可能导致商贷利率低于公积金利率，但新政策要求调整，使得新签合同的利率不低于2.85%。这一变化对借款人影响显著，需注意贷款合同的利率变动。

最近，广州的多家银行纷纷接到通知，表示商业贷款利率不能低于公积金贷款利率。这一政策调整让一些借款人感到意外，因为之前的贷款市场报价利率减点政策导致部分商贷利率一度低于公积金利率。根据一位商业银行个贷部门的负责人透露，该行的房贷利率是依据客户的资质来定价的，通常为LPR减100BP或LPR减95BP。在10月21日最新的LPR公布之前，LPR减100BP为2.85%，减95BP为2.9%。不过，随着新LPR的出炉，减100BP降至2.6%，减95BP降至2.65%，这就意味着它们都低于公积金贷款利率的2.85%。因此，银行不得不调整新签合同的利率，确保不低于公积金标准。

此次广州银行业的利率调整，显然对购房者和银行都有着深远的影响。对于购房者来说，商贷利率与公积金利率挂钩，意味着贷款成本的增加。这不仅会影响到购房者的月供压力，也可能会导致部分购房者重新考虑买房计划。对于银行而言，虽然这可能会在短期内影响到客户的选择，但从长期看，统一的利率标准有助于市场的稳定和透明。对市场而言，利率的调整是一把双刃剑：一方面，它可以抑制过度的市场投机行为，另一方面，可能会对整体购房需求产生抑制效果。因此，购房者在选择贷款时，一定要关注政策的动向，做好充分的财务规划，以应对可能的利率变化。同时，这一政策也提醒我们，购房决策不仅仅取决于房价，还取决于市场政策、个人财务状况等多方面因素。整体来看，广州的这次利率调整反映了市场规范化的趋势，但也在一定程度上增加了购房者的决策难度。