2024年10月，中国物业服务企业在市场拓展中展现出强大的增长势头。其中，新增合约面积、第三方市场拓展、承接关联方面积等多项数据均有显著提升。碧桂园等龙头企业引领行业发展，规模扩张态势明显。行业报告也指出，物业公司依托关联房企发展，管理面积的稳定增长得到保证。

2024年10月，中国的物业服务企业在市场上可谓风生水起。这个月，企业新增合约面积总计约8650万平方米，头部企业碧桂园、中海物业、保利物业等表现尤为亮眼，扩张速度惊人。其中，第三方市场拓展面积合计6883万平方米，碧桂园和上海永升物业在这方面的成绩居前两位，无疑成为市场的焦点。

在承接关联方面，企业的规模增量主要依靠母公司及其关联单位的项目销售。数据显示，10月份，TOP50企业的关联销售面积达到2260万平方米。保利物业和中海物业在母公司的大力支持下，管理面积增长稳定，为其继续扩张提供了坚实的基础。

从目前的市场表现来看，物业服务行业依托房地产市场的增长稳步前行。企业间的竞争主要体现在市场拓展的力度和管理面积的扩张速度。通过对关联房企的依托，物业企业不仅在管理面积上实现了增长，也在市场份额和服务质量上取得了突破。尤其是碧桂园、保利等大企业，其在物业服务领域的表现不仅巩固了自身的龙头地位，也为行业树立了新的标杆。值得注意的是，随着“保交楼”政策的推进，物业服务企业承接的兄弟公司项目成为规模扩展的重要手段。在这个背景下，中小型物业企业如何发挥自身优势，抓住市场机遇，实现快速发展，也成为一个值得深思的问题。展望未来，物业服务行业的创新与变革将继续加速，企业需要在提升服务质量的同时，不断探索新的市场增长点，以在激烈的市场竞争中立于不败之地。