随着城市化的推进，不少小区选择业委会来进行自治管理，引发了关于业委会收费权利的关注。广州的一起案例明确了业委会合法收费的条件，以及业主拒绝缴纳物业费可能引发的法律后果。合法成立的业委会有权收取物业费，而业主耍赖可能面临诉讼、信用受损等不利影响。为解决争议，建议业主通过参与大会、申请调解等方式维护自己的权益。

现在越来越多的小区选择由业主委员会来管理，这也让人们对业委会是否能收物业费产生了疑问。广州中级法院最近审理了一起物业服务合同纠纷案，明确了业委会的收费权利和业主的法律责任。虽然自治管理让小区更贴近业主的需求，但业委会要收费得经过合法选举，取得备案，才能算是有收费资格。在这个案子中，林某的小区业委会通过合法程序解除旧物业合同，并获得业主大会授权以原物业费标准收费。法院支持了业委会的收费要求，这说明只要依法成立并收费，业委会的收费行为就是合法的。

业主不交物业费会有哪些后果呢？首先，业委会有权通过法律手段追讨欠款。像在林某的案件中，法院就判决他要支付拖欠的费用，并驳回了上诉，明确了法律的态度。另外，欠物业费可能影响信用，有些地方甚至将拖欠物业费列入信用记录，影响贷款、购房等。还有可能被限制使用小区的公共设施，虽然这种做法有争议，但实际中确实存在。

面对物业费争议，业主应该怎么做？如果对业委会的管理或收费有意见，可以通过参与业主大会，投票表决来表达意见。也可以找社区、街道办等机构调解，寻求双方都能接受的方案。如果问题严重，也可以诉诸法律。

业委会取代物业公司进行小区管理的趋势越来越明显，但这并不意味着业委会可以随意收取物业费。正如广州的案例所示，业委会必须通过合法程序，获得业主大会授权，才能收取物业费。对于业主来说，拒绝缴纳物业费可能带来一系列法律后果，比如被起诉追讨欠款、信用受损甚至影响个人贷款等。此外，小区的公共服务也可能受到限制。因此，业主在面对物业费问题时，最好的做法是通过业主大会、调解等方式积极参与小区事务，确保自己的权利不受侵犯。同时，也要履行缴费义务，避免给自己带来不必要的麻烦。在物业管理中，只有业委会和业主共同努力，才能创造一个和谐美好的居住环境。