2024年10月，中国物业服务企业市场迎来大变革，TOP50企业的新增合约面积达到了惊人的8650万平方米。碧桂园、中海物业、保利物业等头部企业表现抢眼，规模扩张迅速。通过对第三方市场拓展和关联项目承接的研究，为企业决策提供了重要的参考。深业物业等企业在城市服务中标表现突出，展现了行业的多样化发展趋势。

2024年10月，物业服务行业迎来一场大洗牌，TOP50企业的新增合约面积达到8650万平方米，显示出头部企业的强劲扩张能力。碧桂园生活服务集团、中海物业管理有限公司、保利物业服务股份有限公司等公司规模快速增长，新增合约面积均超过500万平方米。这一现象表明，物业服务行业正朝着更大规模、更高效的方向发展。

在第三方市场拓展方面，TOP50物业企业共获得6883万平方米的新市场份额。碧桂园和上海永升物业分别以508万平方米和460万平方米的成绩位居前列，显示出在市场竞争中的强大实力。企业间的市场拓展方式多样，以第三方中标项目为主，强调市场拓展的精确和高效。

“保交楼”政策推进下，企业通过关联项目的承接，实现了2260万平方米的合约面积增长。尤其是保利物业、中海物业等龙头企业，借助母公司和关联方的支持，大幅增加在管面积。物业企业借助房企关联方的增长，显著提高了自身管理面积的稳定性。

物业服务行业在规模扩张的背景下，展现出强劲的增长活力与多样化发展趋势。头部企业依托强大的资源和市场占有率，在市场竞争中占得先机。这种趋势下，企业应不断提升服务质量和创新能力，才能在快速变化的市场中保持领先地位。中指研究的数据，为行业提供了重要的参考依据，帮助企业制定更为精准的战略规划。然而，随着市场竞争加剧，中小企业也需寻找差异化路线，充分利用市场空隙，打造自身特色。未来，物业服务行业将更加注重科技应用和服务创新，这也为行业发展带来了新的机遇与挑战。市场的变化和政策的调整，为企业提供了更多的发展路径，企业需灵活应对，才能在市场中立于不败之地。