近期，广州房贷利率新规引发关注，规定最低利率不得低于3%。业内人士表示，此举旨在稳定市场预期，并防止银行间恶性竞争，确保金融服务质量。有关专家建议调整公积金贷款政策，以保持其吸引力。此次政策变化引发了购房者对未来房贷市场的诸多猜测和讨论。

近期，广州房贷利率新规引发热议，市场传言广州多家商业银行将房贷利率统一调整至最低不低于3%。对此，多家银行和贷款中介证实已接到相关通知，有国有大行已执行这一标准。此前，部分银行曾将首套房贷款利率降至2.9%以下，直逼公积金贷款利率。然而，这些优惠往往附带条件，成功申请的难度较大。广州多家银行表示已收到监管要求，房贷利率不得低于公积金贷款利率。

专家指出，近年来房贷利率大幅下降，银行间“内卷式”竞争严重。尽管低利率看似诱人，但过度竞争可能导致银行风险上升，购房者亦可能因等待更低利率而推迟购房。广州此举明确房贷利率下限，遏制无序竞争，有助于防范金融风险并提高服务水平。

广州此次房贷利率调整引发市场广泛关注和讨论，不仅是因为其对购房者的直接影响，也因为它反映出银行业竞争格局的变化。近年来，房贷利率一再走低，这种趋势既有利于购房者降低成本，也可能引发银行过度竞争，从而潜藏风险。此次政策的出台，可以看作是对这种无序竞争的及时制止，意在稳定市场预期，保障购房者和银行的长远利益。与此同时，公积金贷款的吸引力相对下降，这对政策制定者提出了新的挑战。如何在保持公积金贷款优势的同时，调整利率策略，以更好地服务大众，是一个值得深入探讨的问题。面对新的市场动态，购房者应理性分析利率变化带来的影响，选择适合自己的贷款产品。对于银行来说，如何在合规和市场需求之间找到平衡点，提高服务质量，完善风险管理机制，也是未来发展的关键。