2024年10月，中国物业服务市场的扩张动态揭示了物业企业在合约面积、市场拓展和关联面积方面的表现。碧桂园、中海物业等公司成为领军者，规模迅速增加，为行业提供了新的增长动力。通过对市场拓展的深入分析，企业可以更清晰地把控发展趋势，优化扩张策略，尤其在“保交楼”政策的影响下，物业企业的关联销售面积也显现出显著增长。

2024年10月，中国物业服务市场迎来了新的变化，各大企业在合约面积、市场拓展及关联面积方面皆取得显著进展。中指研究院通过中指数据·CREIS物业版，揭示了行业的扩张趋势与竞争格局。特别是碧桂园生活服务集团、中海物业管理有限公司等龙头企业，凭借强劲的市场拓展能力，合约面积分别新增超过500万平方米，成为行业发展的中坚力量。

在市场拓展方面，物业服务企业的第三方市场拓展表现不俗，总面积达到6883万平方米。排名前列的碧桂园生活服务集团和上海永升物业管理有限公司，分别拓展了508万平方米和460万平方米。这样的扩张，彰显了企业在外部市场中的竞争力和资源整合能力。

“保交楼”政策的推进，为物业企业带来了关联销售面积的内生性增长。数据显示，10月物业企业承接关联面积达到2260万平方米。保利物业和中海物业在母公司支持下，新增管理面积更是超过180万平方米，显示出与关联房企紧密合作的优势。

从数据中可以看出，2024年10月是物业服务企业积极扩展规模的一个月。各企业通过不断增强市场拓展能力和利用关联方资源，实现了显著的增长。尤其是碧桂园和中海物业等企业，凭借强大的市场覆盖能力，成为行业领头羊。这一趋势不仅为物业服务企业提供了更多的市场机会，还为消费者带来了更优质的服务体验。

“保交楼”政策的落实，也为这些企业提供了一定的保障，使得物业服务的稳定性和可持续性得到了进一步提升。然而，对于那些依赖母公司资源的企业来说，如何在独立市场中保持竞争力、提升服务水平依然是一个挑战。未来，物业服务企业需要更加专注于提升自身的核心竞争力，以及在新兴市场中寻找机会。通过提升服务质量和管理水平，这些企业才能在激烈的市场竞争中立于不败之地。