10月楼市在政策推动下出现全面回暖，广州和深圳等核心城市新房销售面积翻倍增长，购房者热情高涨。限购政策放松和贷款利率降低，助推购房者入市，市场活跃度显著提升。然而，要实现真正的市场稳定，还需进一步改善供求关系。

随着政策的优化，10月的楼市开始热闹起来。广州和深圳等核心城市的新房销售在政策的扶持下迎来了大幅增长。广州的限购政策全面取消后，市场热度显著提升，新房认购量较9月成倍增长。深圳也在新政的刺激下，吸引了大量购房者，市场热度不减，二手房成交量创下2021年以来的新纪录。

与此同时，北京和上海等城市的楼市也表现不俗。北京10月的二手房成交量有望突破1.6万套，这是自去年4月以来的最高水平。而上海在调整购房资格后，外环外区域的市场活跃度显著提高，二手房的成交量也创下年内新高。杭州的“新杭五条”政策出台后，楼市同样出现了显著的回暖。

从数据来看，10月的房地产市场确实迎来了久违的回暖，这背后离不开政策的助力。一线城市通过优化购房政策和降低贷款利率，极大地刺激了购房需求。广州全面取消限购后，市场热度明显提升，说明政策的调整是切合实际需求的。深圳吸引了不少外地购房者，市场热度居高不下，再次证明一线城市的吸引力不容小觑。

值得注意的是，改善购房者的预期和信心至关重要。政策的放宽和市场的回暖，使得购房者对未来的房价走势有了积极的预期。同时，一线城市的市场表现强劲，也对其他城市产生了一定的示范效应。然而，真正实现市场的止跌回稳，还需要在供求关系上做出进一步的调整，比如加快旧房改造和落实存量房政策。此外，政策的持续性和稳定性也将影响购房者的信心。因此，未来能否保持这样的市场活跃度，还需要从政策、供求、市场预期等多方面的综合推动。