网友关注：楼市销售势头出现回升拐点。在政策利好的推动下，十月楼市明显回暖，一线城市成交量大增，新房和二手房市场均迎来久违的复苏。房地产企业业绩也因此节节攀升，购房者信心得到提振。然而，随着新政效应减弱，市场未来增长可能放缓。

最近，中国的房地产市场在政策利好的推动下，出现了久违的回暖迹象。特别是在10月份，商品房的成交量和销售额都有了显著提升。这种变化不仅仅局限于一线城市，其他城市的表现也很抢眼。根据住房城乡建设部的数据，今年10月新建商品房的网签成交量同比增长了0.9%，这是自去年连续下降15个月以来首次出现增长。更令人振奋的是，二手房网签成交量同比增长了8.9%，显示出楼市整体复苏的势头。

在一线城市中，新建商品房的成交量同比增长14.1%，而二手房的增幅更是高达47.3%。广州、深圳等城市的新房成交量同比增幅超过30%，北京、上海等地的二手房成交量也增长超过50%。从全国范围来看，不少省份的新建和二手房市场都有良好表现，显示出政策利好的效果。

企业方面，TOP100房企的10月销售额环比增长了73%，达到4354.9亿元，创下年内的次高记录。这一成绩与新政密不可分。9月下旬以来，政府支持地方调整二套房首付比例和存量房贷利率，广州等地还取消了限购政策。这些措施让购房者重拾信心，市场成交量大幅回升。例如，深圳的楼市在新政实施后短短几天内销售火爆，多个项目热销。

政策的红利推动了楼市的这一波回暖，特别是一线城市的表现尤为突出。购房者的信心显著增强，带动了新房和二手房的成交活跃。然而，我们也需要理性看待这次回暖。随着政策利好的逐渐消退，加上季节性因素的影响，市场在接下来的几个月可能会出现增长放缓的情况。此时，房地产市场需要新的刺激因素来维持增长动能。购房者在选择时，也要谨慎考虑，理性决策。对开发商来说，如何在政策效应减弱后继续吸引购房者，将是一个重要的考验。市场的健康发展不仅需要政策的支持，更需要各方的理性参与。