9月楼市整体成交量有所下降，一线城市环比降幅明显，但三四线城市成交量略有增长。房企融资方式多样，部分企业通过中期票据、短期融资券等方式获取资金。广州、苏州、南京等地成为房企拿地的重点城市。广州市南沙区取消限购、合肥和青岛发布国企收购商品住房用作保障性住房政策，彰显政策对楼市的影响。

9月的楼市整体成交量有所下降，尤其是一线城市，环比下降了20.81%，同比下降35.09%。然而，三四线城市则表现出小幅增长，环比上涨0.12%。同时，库存整体也在上升。不少房企通过中期票据、超短期融资券等方式进行融资，以获取更多的资金。房企拿地主要集中在广州、苏州、南京和深圳等城市。例如，保利发展以117.55亿元拿下了广州南方面粉厂地块，成交楼面价为66957元/平方米。

政策方面，中央政治局明确提出要促进房地产市场止跌回稳，并释放了“稳地产”的信号。央行也迅速跟进，例如广州市南沙区取消了限购政策，合肥和青岛发布了国企收购商品住房用作保障性住房的公告。这些政策的出台，进一步反映了政府对房地产市场的重视。

从整体来看，9月的楼市呈现出一个分化的态势。一线城市的成交量大幅下降，反映出市场的谨慎情绪和观望态度。然而，三四线城市的小幅增长则表明，部分刚需购房者依然在入市。值得注意的是，房企通过多种融资方式积极获取资金，显示出对未来市场的信心和布局的决心。政策方面，政府的调控和支持政策密集出台，体现了对房地产市场稳定的高度重视。广州市南沙区取消限购、合肥和青岛发布国企收购商品住房用作保障性住房政策，都是为了进一步推动市场的健康发展。

总体而言，虽然当前市场面临一定的挑战，但在政策的支持下，未来预期依然可期。购房者在选择购房时应关注政策变化，合理安排购房计划。同时，房企也应继续优化产品和服务，提高市场竞争力，以应对市场变化。