网友关注：楼市利好不断 购房者该出手了吗。广州宣布全面解除限购政策后，房产中介忙得不可开交。新政发布首日，购房者纷纷咨询最新政策，楼盘现场冷热不均，开发商纷纷推出保价活动以促进成交。广州楼市是否能因此迎来回暖？让我们拭目以待。

广州的房产中介李明最近忙得不可开交。自从9月29日晚广州宣布全面解除住房限购政策后，李明的手机就一直没停下来过。“昨晚和客户聊到凌晨2点，今天还在忙”，一边带着客户看房，李明一边见缝插针地接受采访。他说，最近几个月一直没什么客户，现在可算是忙起来了。新政一出，李明立刻编辑文案发到朋友圈：“广州全面解除限购，非广州户口随便买，国庆假期看房约我。”很快，一个老客户就找他咨询新政对自己的影响，两人聊了将近三个小时。

9月29日注定是广州楼市历史性的一天，这是广州自2010年10月开启住房限购以来，首次全面对全国购房者开放。过去14年里，广州最严格的限购政策规定了本地户籍居民家庭限购2套、单身人士1套，非本地户籍人士则限购1套且需提供5年的个人所得税或社保缴纳证明。尽管在全面解限之前，广州已对部分区域进行了“解绑”，但中心城区的限购仍旧压制了市场成交量。根据报告，今年广州前八个月一手住宅交易量创下了十年新低，二手房市场的挂牌量也达到了15万套，成交周期平均超过180天。

新政发布之后，一些购房者开始重新关注市场。李明表示，虽然广州的开发商不再使用涨价“逼单”的套路，但楼盘现场冷热不均。有的楼盘看房客较少，而一些开发商如保利发展、中建八局等则推出了保价活动，以吸引购房者。李明坦言，虽然政策好了，但能不能改善市场，还要看购房者的反应。他希望在这个国庆假期能多成交几套房源。

广州全面解除限购政策确实给了楼市一剂强心针，但市场的反应如何，还需要时间来验证。从李明的经历可以看出，新政的发布确实让一些购房者重新燃起了购房的热情，但市场的整体回暖似乎还需要更多的时间和政策支持。部分开发商推出保价活动，可以看出他们对市场的不确定性仍有顾虑。虽然新政在短期内可能会增加市场成交量，但长期来看，政策的持续性和市场需求的真实增长才是关键。

对于购房者来说，现在确实是一个重新评估投资和购买的好时机。房价稳定、政策利好，为那些观望已久的购房者提供了一个良好的契机。然而，购房者也需理性对待，结合自身需求和经济状况做出决定。对于开发商和中介来说，这无疑是一个市场再度活跃的机会，但也需要谨慎操作，避免过度乐观导致市场泡沫。总体来看，广州楼市的未来充满了不确定性，但也蕴藏着机会。