网友关注：楼市迎大利好 有消费者连夜转定金。深圳发布了楼市新政，引发了购房热潮。新政包括限购政策的松绑和首付比例的下降，使得购房需求激增。售楼处人流量大增，有购房者甚至在深夜转定金买房。新政策预计将带动四季度楼市回暖。

深圳发布了新的楼市政策，引发了市民的购房热潮。9月29日晚，新政发布后，深圳多个在售项目立即迎来了大量的看房客。特别是一些限贷、限购政策的松动，如外围买房无需社保、增值税免征年限“5改2”，以及二套房首付比例下调至20%，都大大鼓励了市民的购房热情。一夜之间，售楼处的到访人数激增了将近三分之二。

住在罗湖区的刘先生之前一直在攒首付，准备买第二套房。新政发布后，首付比例大大降低，他决定趁国庆假期看房并出手购买。深圳的房地产市场迅速被点燃，有中介直呼“忙疯了”。9月29日晚间政策一出，各大营销中心开始通宵值班，制定国庆期间的售楼方案。许多购房者甚至在深夜就开始转定金买房，不少外地客也在次日凌晨咨询深圳不限购区域的房产政策。

深圳中原研究中心认为，深圳此次新政的力度非常大，除了核心区之外基本取消了限购政策。此次政策的松绑，对于刚需和改善型需求都是利好消息。尤其是深圳作为人口流入大市，许多购房需求一直被首付和月供卡住，新政大大降低了购房门槛，预计将显著提振市场交易量和信心。

深圳的这次楼市新政无疑是对市场的一针强心剂。政策松绑，首付比例下降，增值税年限缩短等一系列措施，极大地降低了购房门槛，刺激了购房需求。购房者深夜转定金买房的现象也彰显了市场的火爆程度。然而，这种政策调整是否能长期有效地稳定市场，还有待观察。深圳楼市在经历了前期的持续下跌后，这次新政无疑是希望通过提振市场信心和交易量来实现止跌企稳。

对于购房者来说，政策松绑确实是一个不错的时机，但也需要谨慎行事，毕竟市场的变化无法完全预见。特别是那些首次购房的年轻人，在面对诱人的低首付和优惠政策时，更应权衡自身的经济实力和未来的还款能力，避免因盲目跟风而陷入财务困境。总的来说，深圳的新政为四季度的楼市注入了新的活力，预计将带动一线城市及周边区域的房地产市场回暖。