核心卖点：
1、产权情况：产权清晰、随时能交易、过五年
2、得房：南北通透正规4居室带主套，格局合理，使用率无浪费面积，大阳台
3、小区：位于金融城核心区域，享受金融城的交通和生活便利，价格在未来有较高的提升空间
4、交通：出西门右转，步行10即可到5号线科韵路站，出门三个公交BRT站
5、车位：分为东、西、南、北、四个苑、其中东、西、南是有地下停车库
6、周边配套以未来规划：卜蜂莲花、麦德龙、沃尔玛等三个大市，广州国际金融城、13号线2期棠下站以及骏景合生汇商业体（包含酒店等）

业主心态：
一、业主诚心放卖，委托于我司出售物业；
二、提前预约，看房方便；
三、买看中可洽谈具体合同细节；

税费分析：
1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。二套房90平方米及以下普通住房按3%征收。
2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。
3、当建筑面积大于144平米的时候，税率是4%（一档的税率），契税=房价X4%。豪宅税印花税：成交价0.05%。豪宅税营业税：成交价5.6%。个人所得税：豪宅（无年）按成交价的1%征收。转让受赠住房一律按差额的20%征收。

小区配套：
小区配套：
1、小区环境优雅.绿化高.配套成熟，让您感受像花园一样的家.
2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。
3、小区的容积率小，属于低密度社区
4、小区的绿化率较高，让您感受花园一样的家。
5，本小区物业连续多次被评为卫生环保单位的好评。
6，人车分流，物管保障，老人小孩安全性高

服务介绍：
服务信息：
诚信为本 ，以公平公正为原则。全力以赴，全心全意为客主 。
①如遇政策问题，竭尽所能助您解决置业困难 。
②如遇购房资金紧张，可介绍专业人士协助.
本人在这预祝您：轻松买房，置业广东！

户型解读：
动静分区，主卧远离客厅，保护隐私性
1.宽敞主卧，南北对流
2.客卧南北对流的，保证卧室的空气流通性。
3.落地窗设计，增加使用率、房间的采光效果和整屋的通透性。