核心卖点：
经典户型：无浪费面积，舒适。
价格优惠：同小区中低于市场价！
交通便利：周边公交：暂无资料，出行方便。
配套齐全：基础设施：水,电,暖气,有线电视,宽带,电梯,车位，房屋配置：电话,热水器,空调,冰箱,洗衣机,床。
小区环境：小区，高达暂无数据，环境优雅，人文素质高。
业主情况：房子目前业主自己住，保证可以随时签约！

业主心态：
很高兴您能看到此条房源，以下内容十分重要，请您仔细阅读：由于充斥太多的房源，包括（价格.小区.面积.照片）让您浪费了太多的时间，所以为了方便您高效的找房子，我保证我发的房源全部有效。如果您是购房，或者想了解当前的行情，请直接联系我。

税费分析：
二手房交易需要交纳的税费：
一、买房人应缴纳税费：
【1】契税：购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，过144平或非3%，买方缴纳;
【2】印花税：房款的
【3】交易费：3元/平方米
【4】测绘费：1.36元/平方米
【5】权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的
2、交易费：3元/平方米
3、营业税：全额的5.56%(房产证未满5年的、普通房满5年减免)
4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年减免）。

小区配套：
：广州体育、暨南华文、华南理工
中：华阳、广州市第四十七
：米洛奇、中怡
商场：吉之岛、中天购物城、百佳广场、万佳市、晖城市、
邮局：林和东邮局
银行：中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、招商银行
医院：天河区妇幼医院、侨怡苑医院
其他：天河城、中信广场、耀中国籍广场、威斯汀酒店、中泰国际广场、中信大厦、体育中心