核心卖点：
品实.云湖花城座落于白云湖数字科技城启动区白云区生态宜居大城，8号线亭岗站C口处。项目为高层,层。主力户型为70平-141平3居-4居。品实.云湖花城绿化率35%。物业 ：2.8元/㎡.月。带装修交付。容积率2.34

业主心态：
房东置换，诚心出售，欢迎看房，随时恭候您的到来。

税费分析：
税费主要包括契税和个人所得税，具体收费标准按照当地相关政策执行，也可联系我为您详细解读此套房源的税费信息。

小区配套：
小区环境优雅，配套成熟，交通便利，居住舒适.

服务介绍：
本人从事房多年，一直本着的房产知识，诚信为您，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎欢迎您致电。

户型解读：
● 布局较为紧凑，功能分区明确。客厅与餐厅相连，空间开阔，采光良好。卧室大小适中，能满足基本的居住需求。通常会配备观景阳台，增加室内采光和通风，同时可欣赏外部景观。
● 厨房设计可能采用 U 型或 L 型，操作空间较为便利，能满足日常烹饪需求。
● 卫生间一般会做到干湿分离，提高使用效率和舒适● 布局较为紧凑，功能分区明确。客厅与餐厅相连，空间开阔，采光良好。卧室大小适中，能满足基本的居住需求。通常会配备观景阳台，增加室内采光和通风，同时可欣赏外部景观。
● 厨房设计可能采用 U 型或 L 型，操作空间较为便利，能满足日常烹饪需求。
● 卫生间一般会做到干湿分离，提高使用效率和舒适度。