核心卖点：
1、房子，保持干净，异味全无，环保又健康！
2、房子格局正，客厅阔气，客厅大就会显的房子大，是一种身份的象征！
3、房子采光是不错的，前面没什么遮挡，而且此房在小区中间，没有一点噪音污染，适合休息居住！
4、中海观雲府是商圈近的小区，步行至也就5，而且上下班相对来说人流量比较小。
5、小区绿化率达到之多，进入小区犹如来到了公园，身心感到舒畅，空气清新，有益身体健康，晨练夕闲没有比这更适合的小区。
6、小区房屋质量好，混合结构的房屋，是开发商为自己打的专门设计建造。

业主心态：
1：业主诚意出售，看房方便。
2：周边配套成熟使您日常生活简单舒适。
3：性价比可为您辛苦的积蓄作个便捷的家。
4：交通方便可以让你在工作的辛累中回家不用担心堵塞问题。
5：小区管理保安好可以让住户 住的安心、放心、舒心。

税费分析：
税费信息:
新房的费用主要有：
一：契税（90方以下1%的税费，90 方以上1.5%，，二套同统一3%）
二：律师费杂费（每套加起来不过5000元）
三：印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费
四：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;
五：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元

小区配套：
一：小区环境优雅，绿化，配套成熟。
二：环境优美适宜居住，人文素质高物业管理完善。
三：交通便利，双线，四向道路交通，多套公交线路。
四：小区的容积率小，属于低密度社区，让您感受花园一样的家。
五：户型格局设计规整，采光通透，空气循流，视野好，装修精致。字数限制，更多房源信息欢迎私信我，我定会尽我所能为您解答，希望能得到您的信任，谢谢您

服务介绍：
本人从事房产多年，扎根深厚，房产知识广，诚信为您，在短期内帮您找到您满意的房源，不会让您错失任何好房子，欢迎您致电。

户型解读：
1.南北通透，采光好。
2.社区物业管理严，您住得也放心、安心、舒心
3.社区周边设施齐全，散步，出行，游玩都很方便
4.小区商圈纯粹，您和您家人都可以享受到超舒适的居住生活。