核心卖点：
小区位置：
小区为于珠江新城中区，位置核心，享受周边繁华的商业配套
教育：
对口小學为体育东路小學兴国學校，距离小区300米，接送方便。
体育东路小學兴国學校直升为天河中學（花城校区），距离小区300米。
注：体育东路小學兴国學校是被预警學校，2026年天河区取消直升。取消直升并非意味着不能直升，而是当直升对口學校招生名额满了之后就只能参与摇号。
关于子女教育问题，大部分珠城业主都会选择私立學校。
交通便利：
北临花城大道，南临兴民路和临江大道，西临冼村路，东临兴国路和猎德大道
地铁：
地铁5号线猎德站A出口距小区约400米，通过地铁换乘可以快速到达广州各区域，地铁出行方便。

业主心态：
1：业主诚意出售，看房方便。
2：周边配套成熟使您日常生活简单舒适。
3：性价比可为您辛苦的积蓄作个便捷的家。
4：交通方便可以让你在工作的辛累中回家不用担心堵塞问题。
5：小区管理保安好可以让住户 住的安心、放心、舒心。

税费分析：
税费信息:
新房的费用主要有： 一：契税（90方以下1%的税费，90 方以上1.5%，，二套同统一3%） 二：律师费杂费（每套加起来不过5000元） 三：印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费 四：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;五：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元

小区配套：
小學：体育东路小學兴国學校，距离小区300米，接送方便。
中學：直升为天河中學（花城校区），距离小区300米。
注：体育东路小學兴国學校是被预警學校，2026年天河区取消直升。取消直升并非意味着不能直升，而是当直升对口學校招生名额满了之后就只能参与摇号。
关于子女教育问题，大部分珠城业主都会选择私立學校。

周边商圈
K11、IGC、花城广场等，文体配套如珠江公园、广州大剧院、广州图书馆、省博物馆等，提供了优越的生活环境和便利的生活配套；

服务介绍：
本人是置业房产，公司位于珠江新城东区，专做广州主城区及其周围板块的房源，我所的房源，并不一定能适合阁下您，但我会尽我所能帮您找到您称心的物业，请给我点时间，把您的房源需求告诉我，我一定能帮您找

户型解读：
动静分区，主卧远离客厅，保护隐私性
1.宽敞主卧，格局合理，方正实用，阳台270度采光，真正的南北对流
2.正规开间，全明采光。客卧南北对流的，保证卧室的空气流通性。
3.独立厨卫，合理分区，落地窗设计，增加使用率、房间的采光效果和整屋的通透性。
4.诚心放卖，物美价廉，配套完善，生活便利。