核心卖点：
欢迎光临，本着：诚信做人，我用心，你放心的售房理念，为你挑房，放心房。你满意就是对我认可。
【房屋】 ：
1．户型好:实用，朝南朝向，采光好
2. ：格局合理，无浪费面积。
3. ：小区位置、楼层佳，视野开阔，绿化合理。
4. 看房时间：业主诚心出售，看房很方便。

业主心态：
1：业主诚意出售，看房方便。
2：周边配套成熟使您日常生活简单舒适。
3：性价比可为您辛苦的积蓄作个便捷的家。
4：交通方便可以让你在工作的辛累中回家不用担心堵塞问题。
5：小区管理保安好可以让住户 住的安心、放心、舒心。

税费分析：
税费信息:
新房的费用主要有： 一：契税（90方以下1%的税费，90 方以上1.5%，，二套同统一3%） 二：律师费杂费（每套加起来不过5000元） 三：印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费 四：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;五：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元

小区配套：
小区环境优雅，配套成熟，交通便利，舒适.

服务介绍：
本人是置业房产，公司位于珠江新城东区，专做广州主城区及其周围板块的房源，我所的房源，并不一定能适合阁下您，但我会尽我所能帮您找到您称心的物业，请给我点时间，把您的房源需求告诉我，我一定能帮您找到核

户型解读：
● 布局较为紧凑，功能分区明确。客厅与餐厅相连，空间开阔，采光良好。卧室大小适中，能满足基本的居住需求。通常会配备观景阳台，增加室内采光和通风，同时可欣赏外部景观。
● 厨房设计可能采用 U 型或 L 型，操作空间较为便利，能满足日常烹饪需求。
● 卫生间一般会做到干湿分离，提高使用效率和舒适● 布局较为紧凑，功能分区明确。客厅与餐厅相连，空间开阔，采光良好。卧室大小适中，能满足基本的居住需求。通常会配备观景阳台，增加室内采光和通风，同时可欣赏外部景观。
● 厨房设计可能采用 U 型或 L 型，操作空间较为便利，能满足日常烹饪需求。
● 卫生间一般会做到干湿分离，提高使用效率和舒适度。