核心卖点：
华远雲和墅，白云区全新别墅白云新城以洋房的均价，能买到全新别墅！十大豪宅，五 物业独栋、叠墅，这里都有！本人深耕此楼盘，直接对接开发商老板。欢迎咨询。

业主心态：
【卖房原因】：业主急需资金周转，看房很方便。
【卖房诚意】：此房诚意出售，到价即可签字。
【房源诚度】：房子价格、稳定。
【信息核实】：经查册此房无任何产权纠纷，款清即可交房。

税费分析：
1: 契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。二套房90平方米及以下普通住房按3%征收。
2: 住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。
3: 当建筑面积大于144平米的时候，税率是4%（一档的税率），契税=房价X4%。豪宅税印花税：成交价0.05%。豪宅税营业税：成交价5.6%。个人所得税：豪宅（无年）按成交价的1%征收。转让受住房一律按差额的20%征收。

小区配套：
1、小区环境优雅.绿化率高.配套成熟，让您感受像花园一样的家.。
2、环境优美适宜居住、人文素质高物业管理完善。
3、小区的容积率小，属于低密度社区，非常适宜居住。
4、本小区物业连续多次被评为卫生环保单位的好评。
5、人车分流，物管保障，老人小孩安全性高。

服务介绍：
我所负责的，不是一套房子，而是客户的整个人生；甚是一个家庭一辈子重要的梦想！选择我的理由:1.不胡乱分析市场促成交易，尽量让客户理性判断2.不过多电话造成生活干扰，合理安排时间进行3.不单纯只为成交而