核心卖点：
1、房子格局，户型方正，使用面积大，空间利用。
2、采光充足，通风优良，冬暖夏凉。地理位置优良，视野开阔，美景一览无余
3小区篮球场，恒温游泳池，羽毛球场，儿童欢乐天地，环区跑到，老年人星光之家。
4肉菜市场，日常生活更便捷，自己居家做饭方便。
5社区医疗，小区有社区医院，一个电话就可以上门提供协助。

业主心态：
业主诚心急卖，价钱可以协商



1.价钱，多次与业主电话确认。



2.面积，与房产证上面积相符。



3.产权清晰，可公积金



4.业主可以根据买家时间和行程安排



5.提前约时间看房，方便你我他

税费分析：
契税：



1，首套房90平以内：1% ；90以上包含90平收1.5%；二套统一3%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考，



二手房：90方以下首套：1点个税+1点契税+5.6税二套3点契税+1点个税+5.6税（不满5年）90方以上首套：1点个税+1.5契税+5.6税二套3点契税+1点个税+5.6税（不满5年）满两年满五且免个税 产权过五年且名下只有一套房，可免个人所得税；二套无论买多大面积房屋，契税都为3个点。（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考，免费看房

小区配套：
1小区环境优美，幽居静谧，绿化率-30，宜居条件很棒。



2、小区周边配套齐全，基础设施完善，生活便利，休闲娱乐两不误。



3、小区公jiao车站，jiao通快捷，体会家门口的速度。



4、小区安保严格，24h轮岗值班，安全系数好，安全。



5、房子格局，户型方正，使用面积大，空间利用。



6、房子朝向，采光充足，通风优良，冬暖夏凉。地理位置优良，视野开阔，美景一览无余

服务介绍：
很高兴为您服务！我保证我录入的房子都是在售的，向您传递的都是、准确的信息！如果您给机会我将为您提供安全、高效、愉悦的购房体验！期待您的来电！

户型解读：
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华