2024年10月，中国住房租赁市场进入淡季，重点城市租金小幅下跌；TOP30长租公寓企业房源量增至122万间，微领地集团新晋上榜。政策方面，中央多部委支持基础设施REITs发行，并鼓励收购存量房用于保障性住房。地方政府如陕西、深圳等地相继出台公积金支持政策。值得关注的是，多地开始利用存量商品房作为保障性住房，推动租赁市场发展。

2024年10月，中国的住房租赁市场悄然进入淡季，各大城市的租金呈现小幅下跌趋势。数据显示，重点50个城市的住宅平均租金环比下跌0.63%，同比下跌3.03%。与此同时，长租公寓市场的竞争也愈发激烈，TOP30企业的开业房源量达到122.1万间，比8月增加了0.7万间，其中微领地集团首次进入榜单。

在政策方面，中央和地方政府都在积极推动住房租赁市场的发展。中央层面，多个部委在高质量发展主题发布会上明确表示，将支持基础设施REITs的发行和存量房的收购，以优化保障性住房供给。地方层面，陕西、深圳等地相继推出优化租房提取公积金的政策，同时支持收购已建成的商品房用于保障性住房。

当前的住房租赁市场正在经历一系列重要的变革。中央政府的政策导向给市场带来了积极影响，通过基础设施REITs和存量房收购，为租赁市场注入了新的活力。地方政府的支持政策，也使得购房者和租赁者能够更好地享受到住房保障服务。虽然市场总体趋于淡季，但随着政策的逐步落实，未来租赁市场将迎来新的机遇与挑战。微领地集团的上榜标志着创业型企业的崛起，也反映出市场对多元化租赁需求的认同。在此背景下，租赁企业需要不断优化服务，提升居住体验，以吸引更多租户。同时，地方政府的积极政策也为市场带来了一定的稳定性和可持续发展的动力。然而，面对市场的波动和政策的调整，租赁企业仍需保持敏锐的市场洞察力，及时调整策略，以应对未来的不确定性。