核心卖点：
1.教育资源配套优质且便利，周围學校环绕，中學目前是直升天河中學，与小区是一路之隔。
2.交通便捷，楼下就是地铁五号线猎德站，就近可以接驳珠江新城和体育西两大交通枢纽。
3.楼龄新，户型产品多样，设计合理，采光通透。它的每一户都能做到动静分区、干湿分离、户型实用。
4.同时拥有丰富便利的裙楼底商，像优托邦、迪卡侬、麦当劳、星巴克、肯德基、必胜客，满足业主的日常需求。

业主心态：
1：业主诚意出售，看房方便。
2：周边配套成熟使您日常生活简单舒适。
3：性价比可为您辛苦的积蓄作个便捷的家。
4：交通方便可以让你在工作的辛累中回家不用担心堵塞问题。
5：小区管理保安好可以让住户 住的安心、放心、舒心。

税费分析：
税费信息:
新房的费用主要有： 一：契税（90方以下1%的税费，90 方以上1.5%，，二套同统一3%） 二：律师费杂费（每套加起来不过5000元） 三：印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费 四：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;五：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元

小区配套：
教育:
华南农业大學、暨南大學、华南理工大學、华南师范大學、中山大學
广州天河中學，广州天河外国语學校，南国學校（中學部），广州景中中學，广州中學
商场:
都是在500米的范围内：K11、花城汇、高德置地、天汇广场、兴盛路风情街、珠江道酒吧街，
拥有丰富便利的裙楼底商，像优托邦、迪卡侬、麦当劳、星巴克、肯德基、必胜客，满足业主的日常需求。

服务介绍：
本人是置业房产，公司位于珠江新城东区，专做广州主城区及其周围板块的房源，我所的房源，并不一定能适合阁下您，但我会尽我所能帮您找到您称心的物业，请给我点时间，把您的房源需求告诉我，我一定能帮您找

户型解读：
动静分区，主卧远离客厅，保护隐私性
1.宽敞主卧，格局合理，方正实用，阳台270度采光，真正的南北对流
2.正规开间，全明采光。客卧南北对流的，保证卧室的空气流通性。
3.独立厨卫，合理分区，落地窗设计，增加使用率、房间的采光效果和整屋的通透性。
4.诚心放卖，物美价廉，配套完善，生活便利。