核心卖点：
1、格局方正，采光通风好，管理安全，干净整洁 2、居家装修，设计新颖,保养好，家私电器齐全，拎包入住 3、小区环境，安静舒适，基础设施完善，优美，适宜，人文素质高 4、保安管理系统完善，24巡逻值班，保证你的居家安全 5、居家生活便利，周边有公园，，儿童设施，医院和各类饮店，休闲娱乐等 6、交通便利，步行200米即到，近BRT公交车，出门就是公交站，出行方便省时
看房免费车接车送，享特惠价格！

业主心态：
1:业主有心放卖，到价可以签合同，不会随便反价







2:业主同意贷款，一次性还可以谈价3:如果有客户有意向，我相信价格方面还可以再少一点的







4:业主换房，在别的地方定好房了。急着出售此房，希望能在一个星期内卖出去！

税费分析：
一:契税(90方以下1%的税/费，90-144房以下1.5%,144以上3个点，二套同统一3%) 二:律师费杂费(每套加起来不过5000元1:律师费用







2:印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移shu据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费3:房屋的交易手续费，每平方米交纳6元； 4:房屋产权登记费，房屋产权登记费用是一致的，都是每户80元

小区配套：
1:格局好:户型方正，使用，可随意摆放家电家具，楼层适中，位置好。 2:物业好:小区24有保安值班，为你提供安全舒适的环境。







3:朝向好:采光，通风不错，视野开阔，东向南向都可以看到绿化。







4:保养好:中等装修，业主日常都有维护， 保养。拎包即可入住







5:位置好:出行方便，公交和就在家门口， 小区门口就是大马路。

服务介绍：
1.本人从事房多年，拥有丰富的专业知识







2.我根据您的需求短时间内帮您找到您所需提求的房子







3.欢迎您随时来电，价格方面可以争取更多得优惠

户型解读：
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华