核心卖点：
1、小区环境优美，幽居静谧，绿化，宜居条件很棒。2、小区周边配套齐全，基础设施完善，生活便利，休闲娱乐两不误。3、小区、公交车站，交通快捷，体会家门口的速度。4、房子格局好，户型方正，使用面积大，利用。5，周边生活设施齐全,。

业主心态：
业主是上门放盘，已经将房屋出售的基本情况说明清楚，

可见业主诚心出售房子，看房要提前预约看房。

至于价格方面，业主还是坚持先看房，在谈价。

业主认为交诚意金是必要的。

客户有诚意，业主也会有诚意，希望买卖双方有一致共识。

业主同样坚持“非诚勿扰”的心态，希望能早日找到合适你的家

税费分析：
一：契税（90方以下1%的税/费，90-144房以下1.5%，144以上3个点，二套同统一3%）二：律师费杂费（每套加起来不过5000元1：律师费用2：印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移shu据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费3：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;4：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元

小区配套：
中：合生育才

：合美湖山

商场：大型市、大润发、永旺、凤凰城东门广场、翡翠绿洲街等

邮局：凤凰城邮政局（1100米）

银行：中国银行、工商银行、农业银行、建设银行、招商银行等

医院：暨华医院、南方医院增城分院

其他：饮食： 麦当劳、星巴克、江鱼儿、學章论牛、毛家饭店、必胜客、萨莉亚

娱乐： 荔枝公园、荔枝文化公园、陈家林自然保护区

内部配套：合生育才中、国际双语、风情街、休闲

游泳池、儿童活动、老人健体设施

服务介绍：
我从事房产多年，积累了大量房产专业知识，也得到了业主、客户信赖和认可，为您找到适合的房子是我的服务宗旨！很高兴能为您提供真诚的服务

热线：详情联系小庄：（同号WX）

户型解读：
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华。