核心卖点：
1，位置开阔，安静舒适，明卫明厨，业主自住，房子保养很干净，如果要求不高，可以省掉二次装修费用！
2，户型佳，标准开间（客厅开阔，尽显主气稳重之社交魅力）
3，客厅宽逸的大客厅、大主卧设计，是主人尊贵感、自豪感，成就感的体现
4，此房是业主以前买的一手项目，现在出售的话家居包含在里面。
5，产权清晰，无按揭贷款，无债务纠纷，已核实，可以随时交易，请放心！
6，采光好，每天都能沉浸着阳光的全明格局，视野开阔，通风效果好！

业主心态：
业主诚心出售，随时可看
1、该房源信息，产权清晰，完全可靠。
2、业主置换大房子，诚心出售。
3、如有小幅价格问题，业主愿意面谈，请勿与其他房源对比。
业务范围：一手新房，二手房，豪宅别墅，，买卖。

税费分析：
税费主要包括契税和个人所得税，具体收费标准按照当地相关政策执行，也可联系我为您详细解读此套房源的税费信息。

小区配套：
：广州城、中山
中：沥滘、劬劳、三滘、南洲
：北大
商场：宏华市、荟翠市
邮局：南洲北路邮局
银行：工商银行、农业银行、农商银行
医院：中山二院南院
其他：在水一方、荷塘月色酒楼

服务介绍：
本人从事房经纪多年，具有丰富的从业经验。本人从业期间，办理过商业贷款、公积金、转按揭等各种单子，熟悉交易流程。本人热情、周到、、真诚。80%的客户都为我转介绍新的客户。希望有机会为您提