核心卖点：
房源详情介绍：
1.户型方正，格局好,公摊相对较小，使用；
2.单价和总价都相对市场较低,再加上属于小区单位,不论是您想还是将来出售都是有益的；
3.周边配套齐全:医院，商场都在小区2-4公里范围内，简单的衣食住行都可以就近解决；
4.户型好，采光楼层通风都好，小区的一套好房；
5.小区物业管理严格，服务到家让你生活放心；
6.因业主急售，价格低于市场价，入手的好时机。
详情可咨询：134.135.98246杨小姐 V同号

业主心态：
1.本人多次确认业主诚心出售，希望遇到个好买家，促进交易。



2.业主放盘急售，低于市场价。很有可能随时变动或者卖了，建议迅速联系和预约看房。喜欢的话尽快做出决定，因为机会是留给有准备的人的！



3.因为业主单位迁移原因，急抛售这套物业。房子常有，好房不常在！



4.因为一直是业主自己，所以保养得比较好。



5.买家看中可洽谈具体合同细节和相关事宜



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税费分析：
一：契税（90方以下1%的税/费，90-144房以下1.5%，144以上3个点，二套同统一3%）

二：律师费杂费（每套加起来不过5000元）

1：律师费用

2：印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,

产权转移shu据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费

3：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;

4：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元

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小区配套：
1、小区环境优雅.绿化.配套成熟。

2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。

3、小区的容积率小，属于低密度社区，适宜。

4、绿化，环境清净优雅，空气清新。

5、房屋配套设施齐全，地理位置优越，生活舒适便利。

6、小区物业管理完善，人文素质高，保安全天看守巡逻，安全可靠、是您居家的守选！

7、周边配套齐全，出门走几就是公交车站、商业街。

8、楼下就有休闲草地广场，早晚带老人小孩散步运动都不错

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服务介绍：
1、提前预约时间，不浪费您的时间

2、提前给您计划看房线路，让您省时省心省力看房

3、全程及时给您跟进新度，使您安心。

4、按照您的需求，为您匹配适合您的房子

134.135.98246

户型解读：
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华