今日热点：专家谈公积金利率与商贷利率倒挂。近期，房贷与公积金利率倒挂引起了广泛讨论。这个现象不仅给银行业带来压力，还可能导致不良贷款增加。市场对利率继续下降的预期令购房者观望，影响购房决策。明确房贷利率不低于3%的政策或许能为市场带来一定的稳定性。

房贷利率和公积金利率的“倒挂”无疑给房地产市场带来了新的挑战。银行为了吸引客户，不惜在贷款审批时降低标准，这种短期竞争策略可能会在未来带来的却是更高的不良贷款风险。购房者出于对利率进一步降低的期待，可能选择延迟购房，这直接影响了房地产市场的活跃度。房贷利率不能低于3%的规定，在一定程度上遏制了这种无序的竞争，为市场的稳定提供了支撑。同时，这一政策也提醒了各大金融机构，竞争不仅要考虑客户的短期利益，还要注重长期的金融服务和风险管理。在这样的政策背景下，购房者也需要更加理性地看待市场波动，合理进行购房决策。对于公积金的存废争议，在这样的背景下再次被推上风口浪尖，如何平衡公积金的使用效率与购房者的实际需求，仍然需要政策制定者深入探讨。