财政部近日推出多项新政策，聚焦降低购房成本和促进楼市活力。通过增值税和土地增值税调整，以及专项债券支持，政策力求优化土地市场供需，增强保障性住房供给，推动房地产市场止跌回稳。

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近期，财政部在政策发布会上宣布了两项重要的房地产新政策，旨在减少购房者的成本，注入市场新活力。在现有6万亿元债务限额背景下，财政部部长蓝佛安指出，支持房地产市场健康发展的税收政策已经报批，相关政策将在不久后推出。财政部正与相关部门合作，制定政策细则，推动回收闲置土地和增加土地储备，并将存量商品房用于保障性住房。

在之前的国新办新闻发布会上，财政部副部长廖岷也提到，将根据党中央的决策部署，研究调整普通住宅与非普通住宅标准衔接的增值税和土地增值税政策，并计划进一步加大对房地产市场的支持力度。这些措施将通过优化存量来调节土地市场的供需关系，同时提升保障性住房的供给能力。

此次财政部推出的政策显示了中央对稳定房地产市场的坚定决心。通过专项债券的使用，土地供需关系有望得到调整，保障性住房的供给也将得到优化。特别是在各地对存量土地的收购和利用方面，这些政策有望加速工作进度，降低购房者的成本和企业的税费负担。政策的有效落实将有助于修复市场预期，推动房地产市场回稳。值得注意的是，政策的实际效果还需观察其具体落地情况以及各地政府的执行力度。通过这些政策，我们或将见证一个更加稳健和可持续发展的房地产市场。