网友关注：广州增城：房地产市场止跌回稳。最近，楼市政策的调整让市场热度骤增，尤其是在广州等大城市，购房者的积极性显著提升。一方面，政策“组合拳”发挥了效应；另一方面，大家对未来楼市的信心也有所增加，导致市场活跃度提高。不过，如何消除市场中的“堰塞湖”现象，仍是一个挑战。

近来，楼市迎来了一波热潮，尤其是在广州这样的城市表现尤为突出。经过政策的不断调整，房地产市场的信心开始回升。10月份，广州的一手住宅成交量和网签面积均实现翻倍增长，二手房市场同样活跃，成交量大幅攀升。这样的市场表现让购房者看到了入市的好时机。

与此同时，成都的二手住宅市场也在持续发力，10月成交量创下新高，市场热度甚至延续到了11月。事实上，当前的政策环境对于购房者来说相当有利，许多城市在住房消费政策上都做出了宽松调整。不少购房者表示，现在正是入市的最佳时机，观望已无意义。

不过，在欣喜的同时，市场上也存在一些亟待解决的问题。特别是在北京和上海这样的特大城市，普通住宅与非普通住宅的区分仍让购房者头疼不已。由于这一标准与税收优惠直接挂钩，不仅影响新房购买成本，还对改善性住房需求形成了阻力。

楼市的突然走热，让很多观望已久的购房者开始行动，这与政策的调整密不可分。随着“组合拳”的不断加码，市场的信心正在重拾，但这也提出了新的挑战。如何在热度回升的同时，防止市场泡沫，是各地政府需要思考的问题。特别是在一线城市，购房者在政策调整中获得了更多的便利，但对于普通住宅与非普通住宅的界定，仍需进一步明确，以免成为购房的阻碍。

此外，“堰塞湖”现象仍未彻底消除，市场的供需不平衡问题依然存在。这就需要政府继续在供给侧发力，为市场提供更加健康的环境。在这个关键时刻，房贷利率及限购政策的调整无疑为市场注入了新的活力，但决策者需在政策落实上更加谨慎，以免留下隐患。

总的来说，当前的市场环境是购房者难得的机遇，但同时也需理性对待，不可盲目跟风。只有政策和市场健康协同发展，才能真正实现楼市的长期稳健。