核心卖点：
此房面积：149平方米，卧室采光很好 独立厨房卫生间。业主诚心售房！ 在周边小区总价单价都是低！好房不多！照片为室内图片。室内一般装修，但是格局很棒！
地段与配套： 地段好，巨大
房子：
1、格局方正，面积：149平方米
2、朝向：南北
3、绿化率，多种绿色植被，的氧吧，让您的生活更加健康！
4、房屋年代：2008年 5、558万元 作为一线房产人员，从业多年，贴合实际为您解读当下市场，解读当下新政，帮你计算税费，合理理财，圆您家的梦！

业主心态：
一、业主资金周转诚售，委托于我司出售物业；
二、因一直是业主自住房，保养好；
三、买看中可洽谈具体合同细节；
四、产权清晰， 没占用，个人物业，随时可交易。

税费分析：
税费信息:
新房的费用主要有： 一：契税（90方以下1%的税费，90 方以上1.5%，，二套同统一3%） 二：律师费杂费（每套加起来不过5000元） 三：印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费 四：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;五：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元

小区配套：
小区环境优雅，配套成熟，交通便利，居住舒适.

服务介绍：
本人是置业房产，公司位于珠江新城东区，专做广州主城区及其周围板块的房源，我所的房源，并不一定能适合阁下您，但我会尽我所能帮您找到您称心的物业，请给我点时间，把您的房源需求告诉我，我一定能帮您找

户型解读：
房子朝向好，采光，通风优良，冬暖夏凉。房子地理位置优良，视野开阔，美景一览无余。房子楼层适中，出入方便，强身健体，老少皆宜。房子家私家电全，保养很好，干净、温馨，居家，拎包入住