想知道公积金贷款的首付比例是多少吗？无论是新房还是二手房，首付比例至少要达到20%。如果你买的是保障性住房，首付不低于15%。不同房龄的二手房首付比例也有所不同。申请商业组合贷款时，还需要考虑商业银行的要求哦。

住房公积金贷款政策是每个购房者都需要仔细了解的，因为它直接关系到购房成本和未来的还款压力。根据文章中的信息，首付比例的调整受到房龄、房屋类型等多重因素的影响。这不仅体现了政策的灵活性，也需要购房者在购买前做足功课，合理计算自己的经济能力和未来的财务安排。以二手房为例，房龄超过20年的物业首付比例就会增加至30%，这对于预算有限的家庭来说可能影响较大。此外，保障性住房的首付比例较低，成为部分家庭的优先选择。需要注意的是，申请商业组合贷款时，还需满足商业银行的要求。整体来看，住房公积金贷款政策的调整和优化既是为了支持刚需购房，也是在市场调控的大背景下，根据实际情况做出的策略调整。购房者在申请贷款前，最好了解清楚这些政策动态，并咨询专业人士，以确保自己的购房计划顺利进行。