近期，有传闻称契税和增值税可能会迎来重大调整。契税或将统一调至1%，二手房增值税也可能取消。这对购房者来说，无疑是一个好消息，能大幅降低购房成本。虽然目前尚无官方文件确认，但市场对此高度关注。

最近，关于税费减免的消息引起了广泛关注。有人传言契税可能会调整至1%，不再区分首次购房还是二次购房，也不再区分房屋面积，全部统一按1%征收。此外，二手房的增值税也可能全免，对于非普通住宅现行的5.3%增值税也将取消。这一切始于财政部部长蓝佛安的表态，他提到支持房地产市场健康发展的税收政策已在审批流程中，预计很快会推出。

如果契税真的降至1%，无论是购买首套还是二套的买家，购房成本都能显著降低。以一套价值500万人民币的房产为例，目前契税可能达到7.5万，而如果降至1%，将节省不少。对于二次置业者，节省的金额将更为可观。同时，增值税的调整更是能为购房者省下一大笔，特别是购买未满2年房产的买家，以300万房产为例，能省下26.5万的税费。

当前，市场对契税和增值税的调整充满期待。如果契税能降至1%，增值税也能免除，这将大幅度降低购房者的经济负担，尤其是对初次购房者和中低收入家庭而言，是一个福音。不仅如此，二次置业者也会因此受到激励，可能会更多地进行房产置换或投资。这种政策调整有望带动整体市场活跃度上升，促进新旧房市场的良性循环。但与此同时，购房者也应保持理性，不要因预期政策调整而盲目入市。毕竟，政策的最终走向仍需以官方发布为准。无论如何，房地产市场的健康发展，离不开稳定的政策支持，期待未来更多利好消息的公布。