广州首个号称“第四代住宅”的项目在南沙横沥岛曝光，户型设计独具特色，拥有40%全赠送的空中花园和25%阳台占比。项目计划于12月开盘，主打刚需和改善型需求。125平方米的户型利用率高达137%，大阳台和空中花园让实际使用面积超150平方米，吸引了广泛关注。项目地理位置优越，靠近地铁18号线，周边配套齐全，未来发展潜力巨大。

广州这次推出的“第四代住宅”项目确实让人眼前一亮，特别是在空间利用率和户型设计上，给购房者带来了新的选择。项目中的空中花园和超大阳台设计不仅迎合了现代人对品质生活的追求，还大大提高了房屋的实际使用面积。这样的设计对于改善型需求的家庭来说无疑是个利好，因为它提供了更多的可用活动空间。这种灵活的空间利用方式，有可能引领未来房屋设计的新潮流。然而，这种房型的推广也需要考虑市场接受度和成本控制问题，因为对于开发商来说，如何平衡创新设计与经济效益是一个不小的挑战。这个项目选址在南沙，位置优越，交通便利，尤其是靠近地铁18号线，为业主提供了便捷的出行选择。周边配套设施的完善也为生活增添了许多便利。未来，随着横沥岛整体开发的推进，这个区域的价值潜力将进一步显现。总体来说，这样的创新性设计不仅丰富了广州房地产市场的产品类型，也为其他地区的房产开发提供了有益的借鉴。