核心卖点：
【户型】：户型方正美光，大厅明亮。
【朝向】：空气对流，通风采光好。
【保养】：精致装修，居家房子，室内保养好。
【产权】：产权清晰，无按揭，洽谈具体合同细节。
【景观】：小区园林景观，环境优雅，配套成熟。
【配套】：设施、交通、医疗、商场购物配套齐全。

业主心态：
业主心态

一、业主换房诚售，业主委托于我司出售物业；

二、因一直是业主房，保养好；

三、看中可治谈具体合同细节及其他事宜；

税费分析：
税费信息

1、契税：中心城区别墅类（含单体、联体）契税按

3%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人购买

90平方米及以下普通住房契约按1%征收。二套房

90平方米及以下普通住房按3%征收。

2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。

3、当建筑面积大于144平米的时候，税率是4%（一档的税率），契税=房价X4%。豪宅税印花税：

成交价 0.05%。豪宅税营业税：成交价5.6%。个人所得税：豪宅（无年）按成交价的1%征收。转让受赠住房一律按差额的20％征收。

小区配套：
小区配套

1、小区环境优美，幽居静谧，绿化，宜居条件很棒。

2、小区周边配套齐全，基础设施完善，生活便利，休闲娱乐两不误。

3、小区、公交车站，交通快捷，体会家门口的速度。

4、房子格局好，户型方正，使用面积大，利用。

5、房子朝向好，采光，通风优良，冬暖夏凉。

服务介绍：
1，本人做房产多年，本着熟练的房产知识，

2，我会在短的时间内帮您找到满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为房的事烦心，

3，欢迎随时拨打我电话。

户型解读：
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华