自然资源部发布新通知，利用地方专项债券资金来盘活存量闲置土地，旨在减少市场存量土地，优化供求关系，增强政府和企业的资金流动性，并促进房地产市场的稳定。政策明确了收购土地的优先类别和操作步骤，以及土地收购后的用途限制，提供了具体的指导意见。这一举措被视为促进房地产市场平稳发展的关键。

自然资源部近日发布了一项通知，涉及利用地方政府专项债券资金收购存量闲置土地的新规。这项政策旨在减少土地的市场存量，改善供求关系，并推动房地产市场的稳定。根据通知，各地政府需主动挑选合适的地块并加快项目储备，确保专项债券资金能有效落地，规范操作，提高效率。

特别值得注意的是，土地储备机构将在这次行动中扮演关键角色，需要在全民土地资产管理信息系统中标识地块，确保信息透明和管理规范。同时，政策也对收购土地的优先类别提供了明确指引，包括企业无法继续开发的住宅和商服用地，以及已动工但未建成的土地。

此次政策的出台，无疑是在当前房地产市场调整期的一剂强心针。通过专项债券资金的引入，不仅为地方政府和企业缓解了资金流动性的问题，还能有效减少市场上的存量土地规模。值得注意的是，政策对土地回购后的用途进行了严格限制，要求回购土地原则上当年不再用于房地产开发，这样的措施，有助于降低市场过剩供给，改善供求关系。

然而，这项政策的实施需要多部门的通力合作，包括财政、司法、税务等在内的相关部门之间需要加强协调。尽管政策细节仍需进一步明确，比如专项债券的具体额度和使用办法，但这一政策已经为市场注入了信心。对于企业来说，抓住这次机会，重新配置土地资源，将是缓解资金压力、优化土储结构的良机。整体来看，此次政策为房地产市场的健康发展提供了实质性支持，期待后续更多细则的出台。