广州地铁21号线的凤岗站因科教城的学生客流而爆满，尽管地铁和公交进行了调整，但朱村缺乏大型商业设施的问题依旧突出。居民们希望新商业项目能够加速推进，改善当地的生活便利。

朱村的居民们最近都在为地铁挤爆和商业缺乏的问题苦恼不已。尤其是地铁21号线的凤岗站，因为科教城的12所学校开学，导致学生们大量聚集，地铁站内人满为患。虽然地铁公司和公交已经采取了增开车次和优化时刻表的措施，但面对持续增长的人流，压力仍然很大。

另一方面，朱村没有大型商场的问题也愈发明显。虽然科教城的建设带来了大量的人口和潜在消费群体，但商业设施的发展却显得滞后。即便有像中轴广场这样的项目在规划，但由于用地手续等问题至今未能落成。居民们对此表示了强烈不满，希望能尽快改善。

朱村的交通和商业问题，实际上反映了城市化过程中常见的挑战。地铁和公交的调整确实缓解了一些交通压力，但要从根本上解决问题，还需要从多个层面入手。首先，地铁和公交的配套设施需要进一步完善，以满足不断增长的人口需求。其次，商业发展不应仅仅依赖于人口的成熟，更需要有前瞻性的规划和高效的执行。朱村的情况显示出，在城市快速发展的过程中，基础设施和公共服务的跟进速度往往滞后于人口增长。商业项目的建设不仅需要克服手续和用地问题，更需要有强有力的政策支持和执行力。新华集团在朱村的投资项目虽然为居民带来了希望，但从规划到落成仍然有很长的路要走。地方政府和企业需要通力合作，加速项目进展，真正改善居民的生活品质。从长远来看，只有通过合理规划和有效的执行，才能实现城市的可持续发展，满足居民日益增长的需求。