网友关注：住房交易税收新政来了。财政部和税务总局等部门联手发布了一系列促进房地产市场健康发展的税收政策。这次政策调整力度不小，契税优惠范围从90平方米扩展到140平方米，覆盖家庭唯一住房和第二套住房。土地增值税的预征率也统一降低了0.5个百分点，同时取消了一些城市的普通住宅标准。新政无疑将为购房者和房企带来实惠。

财政部、税务总局和住建部联合宣布了一系列旨在促进房地产市场平稳健康发展的税收政策。这次政策调整力度相当大，契税优惠的面积标准从原来的90平方米提升到140平方米。对于家庭唯一住房和第二套住房，只要面积不超过140平方米，契税一律按照1%的税率来征收。这一政策适用于全国范围，包括北京、上海、广州和深圳在内的所有城市。

另外，土地增值税也有了调整，各地区的土地增值税预征率下限统一降低了0.5个百分点，各地可以按照自己的实际情况进行调整。这项政策的调整旨在降低房地产企业的财务负担，帮助它们更好地应对市场挑战。此外，对于一些已经取消普通住宅标准的城市，个人销售购买超过2年以上住房将免征增值税。

这次政策调整对房地产市场的影响不容小觑。契税优惠的扩大无疑对购房者是一大利好，尤其是刚需和改善性住房需求的人群将从中受益。在高房价让不少购房者望而却步的当下，这样的优惠政策可能会刺激一部分观望的购房者入市，进而提振市场活力。另一方面，对于开发商来说，土地增值税预征率的下调可以缓解部分资金压力，尤其是在当前市场销售不佳、资金链紧张的情况下，这样的政策支持显得尤为重要。总的来看，这次政策调整体现了政府对房地产市场的调控力度和方向，既考虑到购房者的实际负担，也为企业的发展创造了更好的环境。当然，这些政策的具体效果还需要时间来检验，我们期待市场能因此获得更积极的发展。对购房者和开发商来说，这无疑是一个值得期待的开始。