核心卖点：
【中海X保利朗阅】
全南向广钢之作
国际区.4A旅游景区.6.32學府林立
城央约35万㎡广钢公园社区
【项目地址】荔湾区广钢新城创业西路
【占地面积】约5.09万㎡
【建筑面积】约22万㎡
【容积率】4.33
【总楼层】共31层
【收楼时间】待定
【产权】住宅70年
【总户数】1616户
【车位数】2521，约1:1.56
【产品】98-182㎡南向平层三四房

业主心态：
业主子女优先入读华师、广实荔湾、真光、培英。
项目位于广钢板块，有着下一个珠江新城的美誉.
交通价值：3条有轨电车全面覆盖，现有1号线和广佛线正在营运；
价值：广船、广钢双总部，繁华程度堪比天河城商圈；
资源：规划32所，目前广东省荔湾已广钢新城。

税费分析：
税费主要包括契税和个人所得税，具体收费标准按照当地相关政策执行，也可联系我为您详细解读此套房源的税费信息。

小区配套：
全南向豪宅产品 领略百态奢华人生全广钢后之作?全南向豪宅产品，为集团高标准精工打造，总价700-1500万改善圈层，城市人居高度，是塔尖人士的共同选择。
【朗阅十大理由】广钢新城CLD 沿江经济宜居大城广州西部沿江经济带中的国际区，2年1000亿，也是继珠江新城（CBD）、白云新城（白云上下大面积低密度别墅区）后主导的广州第三大新城（CLD）。
双央企联合打造 值得信赖中海X保利双央企豪宅之作：军工背景雄厚实力央企保利X中海强产品力，深耕广州多年的双央企龙头霸联合打造，深刻了解广州人民的需求。
家在公园 美景阅尽前拥4A旅游景区35万㎡广钢公园（建设中）

服务介绍：
我从事房产多年，积累了大量的知识，也得到了业主、客户的信赖和认可，为您买到合适的房子是我的宗旨!

户型解读：
1、户型结构:房子户型好,格周方正，实用率很高，安静采光通风好，
2、装修情况:业主之前，装修保养好，买下省20万装修费，拎包入住。
3、位置交通:精致园林小区，步行到达，小区车位，
4、放盘原因，业主看中其他房源 需要换房，看房提前就可以。
5、产权情况:一手业主，没有按揭，产权清晰，随时过户。