核心卖点：
1、地段位于繁华地带，周边人气很旺，自住、出租都合适、月租抵月供。
2、配成熟交通方便出门就是，公交站 医院菜市场生活配齐全
3、绿化优美绿化高达40％，高品质小区，享受、住户都是高素质
4、使用纯南向的塔楼设计，格局设计合理，面积使用90％。

业主心态：
一、业主资金周转诚售，委托于我司出售物业；
二、因一直是业主自住房，保养好；
三、买看中可洽谈具体合同细节；
四、产权清晰， 没占用，个人物业，随时可交易。

税费分析：
1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。二套房90平方米及以下普通住房按3%征收。
2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。
3、当建筑面积大于144平米的时候，税率是4%（一档的税率），契税=房价X4%。豪宅税印花税：成交价0.05%。豪宅税营业税：成交价5.6%。个人所得税：豪宅（无年）按成交价的1%征收。转让受赠住房一律按差额的20%征收。

小区配套：
小区配套：
1、小区环境优雅.绿化高.配套成熟，让您感受像花园一样的家.
2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。
3、小区的容积率小，属于低密度社区
4、小区的绿化率较高，让您感受花园一样的家。
5，本小区物业连续多次被评为卫生环保单位的好评。
6，人车分流，物管保障，老人小孩安全性高

服务介绍：
本人从事房多年，一直本着的房产知识，诚信为您，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎欢迎您致电。

户型解读：
动静分区，主卧远离客厅，保护隐私性
1.宽敞主卧，270度采光，真正的南北对流
2.客卧南北对流的，保证卧室的空气流通性。
3.落地窗设计，增加使用率、房间的采光效果和整屋的通透性。